幸运飞艇注册:茂恒国际商贸物流城项目投资计划
2018-01-05 19:19

  ?茂恒国际商贸物流城 项目投资计划一、项目实现目标打造中国最具规模及最具影响力之一的商贸物流交易中心。二、项目运营模式 通过项目的商业集群效应和完善的中心服务体系建设, 其功能可延 伸至指导和协调企业在生产、加工、销售的上、中、下游各环节链条, 主要是通过采用“对称式快速集群化产业供应链协作模式”, 即基于企 业集群化的基础上, 把握集群产业链的两端即设计与研发和商贸高附加 值环节,打造以原材料平台,信息平台、人才平台、成果转化平台、文 化创意平台、政府与金融平台为基础支持的快速反应产业链。本项目具 有三大整合运营功能: 以绿色办公为主体,以商业服务为中心,以资源整合为目的的-总部基地; 以商务平台为主体,以仓储物流为中心,以产业链条为服务的-物流交易平台; 以产品展示为主体,以商贸交易为中心,以互联网资讯为基础的-专业商贸城; 1、总部基地: 企业总部基地是以生产性、服务性企业为主体的总部聚集基地,其 概念的内涵包括 5A 智能、绿色空间、全程信息、产业链式组合,为企业 提供优质的中枢式经营管理和市场营销策略,以高效多能、全屏化优势 为企业创建高速发展的通道;以中心级辐射全国乃至全球的区域间的现 代企业文化和经营理念,为企业铺设前瞻式空间路径;其概念的外延在 于能够实现国内外各行业市场经济的信息整合、资源整合、产业整合、 ? 1?/?8? ?资本整合,并在国际贸易及公共服务平台基础上构建一体化产业体系。 在总部基地内,可以更便捷地交流互动、资源共享、业务合作。总 部基地的“体量”赋予其“聚集又聚变”的天生禀赋。总部是人才、资 本、资源、信息的大集合,实现高集约化互补、共享、互动;总部集中, 形成极化趋势,以基地为核心辐射周边产业,产生“总部经济”效应。 2、第四代物流交易平台: 以“基地+电子商务”的创新模式,解决物流行业信息平台不能 落地问题。 通过建设“网上+网下”有机结合的网下物流信息交易市场 和网上中国物流信息交易平台,并通过互联网应用,实现最大范围的资 源整合,打造厂家和商家面向物流供应商的网络物流集中采购渠道、物 流供应商面向厂家和商家的网络营销渠道、 物流供应商之间的同行网络 共赢合作渠道,实现物流、信息流、商流、资金流的“四流合一”, 打造国内最有影响力的物流行业平台。 本平台是除了有仓储、运输、装卸功能、转运功能外,还有主动联 合供应链上的其他重要企业,以及其他运输方式的供应商,协同发展, 互利共赢,构建一体化、无缝隙的供应链物流网络,延伸平台的物流功“资 能, 在提升供应链整体服务水平的过程中实现自身的发展。 合力构建 源-运输-中转-仓储-加工-贸易-分拨”物流供应链。是物流产业中的装卸、堆存、仓储、保税、中转、加工、贸易、代理等环节开展的综 合业务是现代新型物流链的重要标志。 通过平台自动化连接国际互联网 相关信息,达到资源、信息共享,发展配套的现代综合运输网络与腹地 市场体系,实现总体功能最优化的物流服务目标,进一步提升综合物流、专项物流、加工、保税、仓储、商贸、信息、金融和综合服务 等功能。开展腹地运输、报关、报验、包装、库存管理、提供金融、 保险方面等一体化整合服务。有效的推进物流发展的‘大物流’、? 2?/?8? ?‘一体化’、‘虚拟链’的进程。”3、第六代专业商贸城: 运用当前国际大型商业中心先进的经营理念,涵盖现代物流、电子商务、国际贸易、金融服务、餐饮服务等,为客商采购洽谈提供便捷服务。集企业集群采购、商品展示、电子商务、现代物流于一体的第六代现代专业市场, 其是以专业市场为基础的产业综合性服 务平台, 是真正意义上的国际采购中心。 以强大的发达交通路网为依托,以物流为基础,幸运飞艇哪个平台有以展示、博览为先导,以设计、研发为后盾,以信息化 为手段,以批量采购、集中供应、厂家直销、接单加工、电子商务、拍 卖交易等为主要经营方式,多功能、全方位、强辐射、大流通、集约化、 网络化、专业化的大型产业综合服务平台。自建电子商务网站,至少能 在扩展市场辐射范围、降低交易贸易费用、提高交易效率和推动物流业 发展等四方面对专业市场进行流程再造,使其能够更好地完成产品展 示、洽谈订单、价格形成、物流配送、旅游休闲、文化传播、产品创新、 拼配培育等功能, 牢牢抓住电子商务模式所带来的创新与提升的革命性 变化。 三、拟建项目计划: 1、土地需求:需要政府提供土地在 1500-2000 亩之间;预计项目 总投资约人民币 20 亿—30 亿;分期分阶段进行投入; 2、交通要求:距离机场和港口距离不得超过 30 分钟,距离高速公 路出入口 15 分钟,距离铁路货运场和火车站 15 分钟路程; 3、建设内容:按照设施现代化、硬件智能化、管理信息化的要求, 建设集运输配送、现代仓储、货物分拨、多式联运、包装加工、物流信 息、集装箱业务、展览展销为一体综合性大型物流园区。? 4、社会效益:因物流产业包括了分销服务业、交通运输业、邮电 通讯业、仓储业、加工配送业、包装业、国际货贷业、第三方物流服务 ? 3?/?8? ?业等,这个朝阳产业,从业人数不仅基数大,而且年年增加;? 5、经济效益:通过形成这些业态集聚、功能完善、交易现代、特 色鲜明的商品市场集中发展区, 促进城市批发市场的提档升级, 带动二、 三圈层现代服务业发展,建立完善的市场分销体系。? 四、项目功能: a、服务功能:包括运输配送、现代仓储、货物分拨、多式联运、 包装加工、物流信息、集装箱业务、展览展销、出口加工、办公等。? b、交易功能:建立展示和交易市场群,主要是大宗生产、生活资 料供用基地。? c、集聚功能:依托货物需求和物流公共设施的吸引,形成大型物 流企业进驻,大批货代企业云集,大量运输车辆往返的集聚效应。? 五、功能结构布局: 以建设总部基地+第四代商贸物流+第六代专业商贸城为方向, 集产品展示区、产品交易区、休闲美食娱乐区、商贸物流区、商务办公 区、星级酒店、结算与信息服务中心等多元产业为一体的综合性现代商 贸物流城。以“厂家、商户、消费者、投资商”为利益核心,致力“业态规划、经营布局、招商管理、营销策划、客户保障、物业管 理”六大统一的优质服务原则,实现生产商与经营商的无缝衔接,让利惠民,科学持续发展,实现国际商贸物流商业中心的持续旺场,打造 成中国顶尖现代商贸旗舰。? 通过与铁路、机场、港口、码头以及相关的代理机构实现对接或战 略联盟,使本项目功能得到立体延伸。通过建设以信息系统为支撑,建 立集运输、配载、仓储、配送、包装、流通加工、海关、物流高科技产 业等物流服务功能为一体的综合性物流园, 形成服务于四个层面的虚拟 物流枢纽中心: 第一层面,形成集采购、销售、仓储、配送于一体的供应链管 ? 4?/?8? ?理中心。第二层面,形成集集货、储存、拣选、加工、分拣、配送、信息处理于一体的配送中心。第三层面,依托城市道路或公路,构筑与外区域物流产业的对接体、水运的多式联运系统为支撑的集 系,形成以铁路、公路(道路) 各种物流功能与一体的物流集散中心。第四层面,与机场、高铁、高速公路、港口码头协调配合,优势互 补,以国际多式联运为依托,形成国际物流中心。? 六、产业定位: 通过项目的个性定位,打造大市场、大绿地、大休闲区的现代化批 发、物流中心。商贸城全部建成后,将集产品展示、会展、交易、运输、 仓储、物流、总部办公、酒店、创意研发、产品检测认证、电子商务、 金融服务、政府服务、商务办公、进出口报关、商会服务、培训、居住、 休闲、娱乐等功能于一体第四代商贸物流+总部基地+第六代专业商贸城;将打造成集信息网络、商业配送、展示交易、货物仓储、货运站场为一体的现代化物流中心;将会规划有总部中心、商品交易区、物流 保税园区、品牌研发及人才孵化基地、综合配套基地等功能区域,将共 同打造全天候、全方位的国际采购、交易、展示平台,打造永不落幕的 国际物流总部商贸基地; 1、物流总部基地: (综合用地约 200-300 亩) 总部基地包括中小企业品牌孵化中心、科研培训中心、商务信息中 心、物资装备调剂中心、物流与采购中心、金融信贷中心、物价信息中 心、知识产权管理中心、中央交易结算中心、展览展示中心、旅游休闲 中心、策划服务中心、新闻宣传中心、公共事务协调中心、政策资源中 心等在内的十五大中心服务体系。 企业以产品与技术交流、 信息与资源合作为核心的总部基地和国内 ? 5?/?8? ?外贸易集成协作平台, 打造我国中小商业企业集群式发展的新型商业模 式,为广大中小商业企业建立集办公、科研、电子商务、贸易、信息、 金融、教育培训、品牌孵化、政策资源于一体的综合性服务体系,全面 推动我国中小商业企业的科学、健康发展和国际化进程; 总部基地将引进金融保险业、商务服务业、大型商超业、物流装备 业、房地产业、餐饮酒店业和信息、咨询、会计、法律服务等方面的企 业;在现代科技产业上引进信息服务业、艺术品专业、动漫游戏业、设 计服务业、现代传媒业、休闲旅游业、教育培训业、文化会展业等方面 的企业; 在生态产业上引进新材料及应用技术、 新能源与高效节能技术、 环境保护技术、低碳可循环技术、电子信息技术、绿色产品开发等方面 的企业。使入住企业形成环形商业链,既在内部形成供求关系与资源对 接,又可进行整合化外向输出,从而形成商业集群的集聚和辐射效应。 2、 物流交易中心: (商贸服务 80-100 亩、 第四代仓储用地 400-450 亩) 建设大规模、现代化仓储中心,吸纳大型、有实力的生产厂商、省 级总经销商进场经营,并以此成为“工业孵化基地” ,吸引省外日用消 费品工业企业落户设厂,带动产业投资。配合长途客运站、长途货运站 和城际公交总站,并引进国内外知名第三方物流企业,将现代物流理念 与传统批发市场有机融合,全面革新“高成本、低效率”传的统批发运 输模式。 3、新品发布中心: (商业酒店用地 100-120 亩) 建设经济型酒店和星级酒店,配套商务、会议中心,为广大采购商 提供多种住宿选择,提升商务环境。建设专用配套会议展览中心,每月 举行不同主题的商贸洽谈会、新品发布会、产品交易会,吸引国内外供 求双方见面商洽,打造“永不落幕的博览交易会” 。 4、精品专业市场: (商贸服务用地 400-500 亩) ? 6?/?8? ?为所有的企业和商家提供销售场地和服务并统一管理、 有众多彼此 独立的经营者集中销售一种或多种关联密切的商品的场所,其基本特征 是销售某类及其关联商品、批发为主兼营零售、采用坐商制经营,体现 市场化经营的业态特征和商场化管理的管理特征。 专业市场既是巨大的商品流通网络,又是巨大的商品集散中心,通 过聚集效应将大量分散的关联商品的价格、品种、数量、质量、技术等 信息集中而形成规模经济,并且交易灵活、 进退壁垒低,降低了交易者收 集信息的成本和经营成本。 专业市场是联系各企业上下游产业之间供求 关系的纽带,为产业的集群和专业化发展提供综合帄台和时空条件。 本项目具有综合性“商城式门店市场”,有商品流通功能及产品研 发检测、产品展示与信息传播、业务监督与咨询等功能;虚拟化阶段(近 年互联网的普及),出现虚拟市场(电子商务模式),既发挥实体交易场所 作用,又发挥中介作用和第三方结算作用。汇聚展示交易、生产加工、 品牌推广、商务会展、电子信息交流、仓储配送、金融结算、人才交流、 商业和生活等配套服务于一体的全球综合商贸总部基地。 5、物流配送中心: (物流用地 150-200 亩) 以现代信息技术为基础,以商流带动物流,物流来带动资金流、人 才流的现代物流发展理念为指导,以物流高端市场为目标,整合社会各 种物流资源,打造一个以商贸为中心的,集干线配货、物流多级配送、 集补货、 物流金融、 物流代理、 物流信息的现代化供应链物流配送中心。 6、电子商务中心: (商贸服务 100-150 亩) 会员信息服务、公共信息服务(Internet) 、电子商务,利用商贸物 流中心的物流信息平台,为会员提供及时的仓储、运输、配送的需求信 息,同时通过 Internet 平台对外发布会员供求信息,开展电子商务业 务,为物流中心会员吸引更多的客户。 7、货运代理中心: (物流用地 100-200 亩) ? 7?/?8? ?根据集配货需要的配送中转仓储业务、附加值高的仓储业务、对外 租赁仓储等。物流市场存在大量的运输停车需求,运输停车业务也有利 于开展集配货、货运代理和运输代理。包含:物流金融服务、物流税务 代理、货运代理、运输代理、仓储代理等业务。 8、产业配套服务: (生活配套综合用地约 200 亩) 为了有效的留住人才,体现政府和项目为企业服务的实际行为,体 现配套为园区企业以及中小型企业的高层定向打造, 并为各企业的专家 与高级人才提供优良的居住环境。为此,考虑区域未来发展前景,同时 满足项目的目前商务居住需求。 在满足园区企业与政府的商务需求,以高档餐饮与商务配套为主。 部分居住以普通公寓和行政公馆。主要针对工业园区内的普通员工,均 为小户型住宅,为其提供一处舒适、温暖、便捷的生活居所,居住和投 资俱佳。另外为了服务企业的高层领导,需要有一处集居住、商务、会 客于一体的商务公馆或居住环境;在实现大城市的规模目标,发挥国家 重要的交通枢纽和新型工业基地的作用, 把项目建设成为区域综合服务 功能强大,设施完善,产业发达,文化繁荣,城乡协调发展,人居环境 良好的生态园林城市标杆。 七、投资企业信息: 投资商:广东茂恒物流产业投资有限公司 联系人:集团常务副总经理 联系电话: 邮 尹学军(先生) 箱:广东茂恒物流产业投资有限公司 2013 年 5 月 3 日? 8?/?8?

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